{"id":18595,"date":"2025-09-20T13:15:41","date_gmt":"2025-09-20T13:15:41","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-10-01T11:29:43","modified_gmt":"2026-10-01T11:29:43","slug":"balduina-trilocale-con-ampio-giardino","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/luxury.homepro.casa\/it\/property\/balduina-trilocale-con-ampio-giardino\/","title":{"rendered":"Balduina Trilocale con Ampio Giardino"},"content":{"rendered":"<p>OPEN HOUSE SABATO 20 SETTEMBRE DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Roma! Questo splendido appartamento si trova nella rinomata zona di Balduina. Con una superficie generosa di 146 mq (131mq calpestabili e 250mq il giardino), l&#8217;immobile offre ampi spazi e ben distribuiti.L&#8217;appartamento \u00e8 composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande privato, perfetto per momenti di relax all&#8217;aperto. La cucina, funzionale e spaziosa, ospita un tavolo con 4 posti rendendola assolutamente abitabile.Le due camere da letto sono pensate per garantire privacy e tranquillit\u00e0; la camera matrimoniale \u00e8 particolarmente ampia mentre la seconda pu\u00f2 essere utilizzata come studio o cameretta. Completano l\u2019immobile due bagni eleganti ed efficienti.Il complesso residenziale presenta spese condominiali contenute, circa 110 euro al mese, a cui vanno aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato (ma con termocontabilizzatori) nei mesi invernali.Balduina \u00e8 conosciuta per i suoi servizi eccellenti: scuole prestigiose, negozi caratteristici e mezzi pubblici facilmente raggiungibili che collegano rapidamente al centro citt\u00e0. Inoltre, i meravigliosi parchi nelle vicinanze offrono opportunit\u00e0 ideali per passeggiate all&#8217;aria aperta.Per visitare questa propriet\u00e0 \u00e8 possibile prenotare il proprio appuntamento all&#8217;Open House che si terr\u00e0 Sabato 20\/09 contattando  HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casaClasse Energetica G (88,8 kWh\/mqa)Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OPEN HOUSE SABATO 20 SETTEMBRE DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Roma! Questo splendido appartamento si trova nella rinomata zona di Balduina. Con una superficie generosa di 146 mq (131mq calpestabili e 250mq il giardino), l&#8217;immobile offre ampi spazi e ben distribuiti.L&#8217;appartamento \u00e8 composto da un accogliente soggiorno [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18597,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[],"property_status":[141],"property_feature":[],"property_label":[89],"property_country":[120],"property_state":[140],"property_city":[122],"property_area":[146],"class_list":["post-18595","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_status-intera_proprieta","property_label-venduto","property_country-italia","property_state-roma","property_city-roma","property_area-146"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_imported_ref_1738965026":["4615706"],"_property_import_data":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<annuncio>\n    <info>\n      <id>4615706<\/id>\n      <incarico>esclusivo<\/incarico>\n      <agency_code>LG186<\/agency_code>\n      <deleted>0<\/deleted>\n      <flag_storico>0<\/flag_storico>\n      <flag_vetrina>0<\/flag_vetrina>\n      <flag_vacanza>0<\/flag_vacanza>\n      <immobile_reddito>0<\/immobile_reddito>\n      <flag_carosello>1<\/flag_carosello>\n      <mq mq_reali=\"146\">146<\/mq>\n      <price>550000<\/price>\n      <age>1960<\/age>\n      <ape version=\"2015\" epgl_ren=\"88.80\" epgl_nren=\"\" flag_quasi_zero=\"0\" prestazione_inverno=\"scarso\" prestazione_estate=\"scarso\"\/>\n      <ipe>88.80<\/ipe>\n      <ipe_unit>kWh\/m2anno<\/ipe_unit>\n      <seo_title><![CDATA[Balduina Trilocale con Ampio Giardino]]><\/seo_title>\n      <description><![CDATA[Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Roma! Questo splendido appartamento si trova nella rinomata zona di Balduina. Con una superficie generosa di 146 mq (131mq calpestabili e 250mq il giardino), l'immobile offre ampi spazi e ben distribuiti.L'appartamento \u00e8 composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, funzionale e spaziosa, ospita un tavolo con 4 posti rendendola assolutamente abitabile.Le due camere da letto sono pensate per garantire privacy e tranquillit\u00e0; la camera matrimoniale \u00e8 particolarmente ampia mentre la seconda pu\u00f2 essere utilizzata come studio o cameretta. Completano l\u2019immobile due bagni eleganti ed efficienti.Il complesso residenziale presenta spese condominiali contenute, circa 115 euro al mese, a cui vanno aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato (ma con termocontabilizzatori) nei mesi invernali.Balduina \u00e8 conosciuta per i suoi servizi eccellenti: scuole prestigiose, negozi caratteristici e mezzi pubblici facilmente raggiungibili che collegano rapidamente al centro citt\u00e0. Inoltre, i meravigliosi parchi nelle vicinanze offrono opportunit\u00e0 ideali per passeggiate all'aria aperta.Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casaClasse Energetica G (88,8 kWh\/mqa)Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.]]><\/description>\n      <abstract><![CDATA[]]><\/abstract>\n      <finiture><![CDATA[]]><\/finiture>\n      <stato>Italia<\/stato>\n      <stato_id>110<\/stato_id>\n      <provincia>Roma<\/provincia>\n      <provincia_id>35<\/provincia_id>\n      <comune>Roma<\/comune>\n      <comune_id>5909<\/comune_id>\n      <zona>Balduina<\/zona>\n      <zona_id>11773<\/zona_id>\n      <latitude>41.91754<\/latitude>\n      <longitude>12.44245<\/longitude>\n      <comune_istat>058091<\/comune_istat>\n      <indirizzo><![CDATA[Viale delle Medaglie d'Oro 201]]><\/indirizzo>\n      <last_editor_time>2025-12-02 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